Wir bieten zum Verkauf eine neu renovierte Wohnung in der Legerova 33, Prag 2 - Nové Město. Die Einheit ist praktisch und funktional in drei separat nutzbare und vermietbare Teile unterteilt, konkret 2×2kk und 1×1kk, wobei sie im Grundbuch als eine einzige Wohneinheit geführt wird.
Die Immobilie ist eine ideale Wahl, insbesondere als Investitionsmöglichkeit. Alle drei Teile mit eigenem Zubehör sind langfristig vermietet mit einer Gesamtmiete von 75.000 CZK monatlich + Nebenkosten, was eine stabile Rendite von etwa 6 % jährlich darstellt. Der Kaufpreis umfasst die komplette Ausstattung und Einrichtung. Es besteht auch die Möglichkeit, den bestehenden Hypothekenkredit zu übernehmen.
In Anbetracht der Lage im erweiterten Zentrum von Prag, dem technischen Zustand der Immobilie und der langfristigen Nachfrage nach Mietwohnungen kann erwartet werden, dass der neue Eigentümer die Immobilie in etwa 3 Jahren für einen Preis von 2-4 Millionen CZK höher weiterverkaufen kann.

Sofortige Übertragung / Übergabe möglich.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.


Fläche der Immobilie
62 m²

Etage
4. Etage

Wohnungsdisposition
3+1

Wohnungstyp
Standard

Einrichtung
Unmöbliert

Eigentumsart
Privat

Zustand der Immobilie
Gut

Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung des Gebäudes
Aufzug

Ausstattung der Wohnung
Dusche